揭开全装修房美丽陷阱 专家建议一房一验

揭开全装修房美丽陷阱 专家建议一房一验

火锅的装修,装修计算,北欧风 装修　　“全装修交房，拎包入住”、“购房就送精装修”——这些充满诱惑的广告语，使许多购房者放弃毛坯房，转而选择能“省时省力”的全装修房。可收房时，不少购房者却发现自己掉入“全装修”的美丽陷阱。

　　火锅的装修,装修计算,北欧风 装修上海市房地产科学研究院专家表示，在全装修房中，购房者实际上是把相当一部分装修任务委托给了开发商，购房款中包含了一部分装修款。这样，开发商有了更高利润，也相应承担更多的风险和责任。

　　从保护购房者权益来看，相关的监督管理还有待进一步完善。一是完善住房装修标准，包括建材环保标准、室内空间标准；二是引入市场组织进行质量监管，提高检测水平；三是提高信息透明度，减少“全装修房”购买者与开发商之间的信息不对称。

　　一件几十元的商品都有合格证，而一套100万至200多万元的全装修房却没有合格证。专家表示，在施工过程和交付验收时，能否通过专业检测部门对全装修房进行“一房一验”，并出具质量检测报告，避免整体验收和抽检所造成的遗漏，及交付使用后的扯皮现象。

　　在西方发达国家，人们习惯在房产消费的各个环节，聘请专业质量检测机构来保护自己的权益。比如，购买新建商品房，不管是毛坯房还是全装修房，消费者都可请检测机构来挑毛病，检测内容多达数十个分项，数据有上百个。如果有重大质量缺陷，则可考虑退房或索赔；如果缺陷不是很严重，可要求开发商整改，待检测合格或整改后检测合格了再签署房屋交接书，买房者掌握着主动权。

　　业内人士建议，为确保广大业主的安全，竣工验收除了实行“一房一验”，“一栋一验”，还应引入第三方监督，因为第三方往往能保证独立性和公正性，一旦发生质量问题，检测机构必须负连带责任。

　　此外，相关制度约束还应从保障消费者利益出发，提倡惩罚性赔偿。对全装修质量没有达到标准约定的基本原则的，提高房企的违规成本。