江门一楼盘新房未通水即交付！业主从消防栓取水装修

江门一楼盘新房未通水即交付！业主从消防栓取水装修

花桥装修,业主装修,小户型装修效果图大全2012图片　　“房间的水电燃气都没有开通，就通知收楼，收楼快两个月，水和燃气还是没有开通。”日前，南都记者收到江门市朗基香醍湾业主爆料称，延迟交楼3个月后，开发商通知收楼，但是收楼时却发现水电气都没有接通，装修只能从消防栓取水，而逾期交楼开发商也不按合同赔偿。

　　花桥装修,业主装修,小户型装修效果图大全2012图片收到业主爆料后，5月24日，南都记者进行实地走访调查发现，电已经接通到房屋，但房屋里面水还没有接通，业主也办理不了燃气入户。针对业主反映的情况，南都记者采访朗基香醍湾物业工作人员，其表示公司没有授权不能接受媒体采访，会向上面反映，但是截至发稿前，南都记者尚未收到反馈。

　　“本来是1月1日前就要交付，延迟到4月1日才通知我们收楼，收楼后发现房屋里面水电都没有接通，燃气入户也办理不了。”朗基香醍湾业主刘先生向南都记者反映，收楼近两个月，房屋里面还是没有水，装修只能从消防栓接水，燃气也办理不了。

　　“想着交楼就装修入住，却发现没有水电，后来物业用电井公共用电给我们装修用，上周房屋里面才接通电。”刘先生说：“24日收到管家通知说可以办理燃气入户，我拿表到燃气公司，结果还是办理不了。”

　　刘先生告诉南都记者，由于燃气入户办理不了，一直在等燃气管道铺设，导致厨房地板砖一直没有铺。“家里没有水，装修只能从消防栓接水，使用起来很不方便，感觉也有安全隐患。”

　　除了水电气问题，刘先生还反映开发商迟了90天交楼，按照合同要求是房款的每天万分之一的违约金。“我家房屋70多万，按合同要赔偿6000多元，可是开发商只给2000多元，而且还不是现金。”刘先生说：“开发商只给出两种赔付方案，一种是要业主将赔付款购车位，一种是让业主拿燃气灶或油烟机之类。”

　　5月24日下午，南都记者到朗基香醍湾2栋走访发现，目前已经有不少业主在装修，从业主门口的装修施工备案不难发现，不少业主4月份已经开工。刘先生的房屋目前地板除了厨房，其他房间已经铺完，师傅正在扇灰。

　　在走访中，南都记者发现电已经接通到业主房屋，燃气管道也已经在厨房外，打开多个业主房屋的水龙头均发现没有水。刘先生说是要装修师傅用桶子到电梯间的消防栓取水。南都记者在2栋走访时也注意到，每层楼在公共电梯间和楼梯间各有一个消防栓，不少业主装修直接从楼梯间的消防栓接了一根塑料软管到房屋，作为装修取水，由于消防栓经常被打开放水，楼梯上有很明显的水流过的痕迹。

　　走访中，2栋业主胡先告诉南都记者，收楼时发现房屋水电都没有接通，本来是不愿意收，但是物业要求交物业费，又想着需要装修早点入住，所以就办理了收楼，现在开工装修，房屋里面又没有水，很不方便。

　　针对了刘先生反映的迟交楼开发商不按合同赔付一事，南都记者通过查看业主购房合同发现，关于逾期交楼，合同条款中设有两种处理方式，一是逾期在90日之内，自合同约定的商品房交付期限届满之次日起至实际交付商品房之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。二是逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应向买受人支付的违约金为该商品房总价款的20‰: 买受人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的商品房交付期限届满第91日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。按刘先生所说，开发商是逾期90天交付，应该按第一种赔偿。

　　关于水电和燃气没有接通到户，购房合同又是如何约定了？南都记者从业主提供的购房合同看到，水和燃气是要求在交付时就应该接通，而供电给开发商提供了180日的整改期。

　　供电要求是交付时纳入城市供电网络并正式供电，如因国家电网无法连接到小区、政府原因等非因出卖人原因导致房屋交付时未达到使用条件的，出卖人不承担责任；但若是因出卖人自身原因导致房屋交付时未达到使用条件的，出卖人应负责在180日内进行整改，出卖人在前述整改期间不承担责任，但出卖人逾期整改完成因此给买受人造成损失的，出卖人应承担因此给买受人造成的实际直接损失；

　　水电和燃气没有接通就要业主收楼，是否符合交付标准？水电和燃气什么时候可以接通？迟交楼为什么不按90天算赔偿款？赔偿方案中为什么没有现金赔付？针对这些业主关心的问题，5月24日下午，南都记者到朗基香醍湾营销中心了解情况，其前台工作人员表示，房屋已经交付，类似问题需要找物业那边。随后，南都记者找到朗基香醍湾物业中心，其中一位工作人员正向南都记者介绍相关情况时，被物业中心的李经理打断，这位李经理表示，其表示公司没有授权不能接受媒体采访，会向上面反映，但是截至发稿前，南都记者尚未收到反馈。

　　据朗基地产官网资料显示，朗基集团，创建于2005年，总资产规模近300亿元，是一家汇集产业、商业、建设、资本、地产等多元业务的综合性控股集团公司。2020年7月，朗基地产以2.5亿元的价格拍得外海47.7亩即朗基香醍湾。

　　为什么交楼了，却没有开通水电和燃气，朗基香醍湾业主通过12345政府服务热线反映后，江海区住房和城乡建设局做出以下回复：经我局跟进该事项，开发企业表示目前已正式通电，业主可正常使用：供水设备仍在调试中，预计5月中旬开通；而燃气问题本周起业主可向燃气公司申请开通。