太不公平！全装修房装修费竟然要纳税！

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装修书,淘宝手机端装修,免费装修设计软件　　近日，徐女士打进科林热线反映称自己在准备缴纳房屋契税的时候感觉到有些困惑，究竟怎么回事？

　　装修书,淘宝手机端装修,免费装修设计软件徐女士家的精装修房屋已经交付了，近期要办理房屋产权证，可她发现精装修房缴纳契税还包括装修费，这就等于除了房款本身外再多交装修部分的税费。

　　精装房装修款纳入纳税的款项不合理，像我们家（装标）是3888，合同上的房款总价是600万左右，然后里面包含了差不多70万的装修费，也就是去掉装修费，可能房价本身只有500多万。

　　徐女士告诉记者，据她了解房屋契税要按照合同价格，也就是购房发票联进行核算，她的购房合同价格包括了装修费，开出的购房发票也是和合同价一致，她认为房价和装修价格应该分开核算。

　　我们毛坯房是房价纳税，应该房价归房价，装修归装修，现在房开把装修款项和我们的房价整个总体联合在一起，只有一个总价格。

　　随后记者致电浙江纳税缴费服务热线了解到，房屋产权契税是根据购房发票总价款进行核算，如果发票中已经包含装修费，那么在缴纳契税时是不可能剔除装修费的。

　　浙江纳税缴费服务工作人员：我们看发票的，你发票如果开出来是多少，他就是按发票上面的金额交契税。

　　浙江纳税缴费服务工作人员：对，你除非说房开那边发票开给你，是把这金额剔掉的，我们就照你的剔掉（装修费）的开，实际是看你发票开出来的金额。

　　记者经过查阅发现国家税务总局在2007年对关于承受装修房屋契税计税价格问题就进行了批复（《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）），房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

　　一些业内人士表示包含了装修款的虽然房屋总价有一定的增加，但是毕竟减少了后期装修时产生的装修费，避免了由于装修引起的烦恼和时间消耗，所以对于很多购房者还是比较划算的。

　　【科林观点】将购房款和装修款分开来定价也是有利有弊。“利”的一方面是分开定价虽然业主和开发商的都可以少缴装修部分税款，但对按揭购房的业主来说，因装修部分的款项无法按揭，等于提高了购房首付。

　　“弊”的方面是，分开定价后业主如果想进行二次转卖，因房款额度小，也对交易有影响。显然这是个伪问题，但确实值得探讨，因为精装交付是大趋势，消费者支持是根本，建议有关部门在税费缴纳方式上提供更多分类选择，可分可合，这样既体现了公平，也体现了尊重，更体现了以民为本的理念。