双校旁+社区中轴 南京人气吸金好铺11月11日限量入市！

双校旁+社区中轴 南京人气吸金好铺11月11日限量入市！

家庭装修报价,贴瓷砖装修,我家装修了　　虽然距离11月11日还有两天时间，但各大电商平台双十一的营销氛围已经铺天盖地，纷纷推出高力度优惠，吸引网友赶快来“薅羊毛”！

　　而今年，南京楼市各大房企双十一的优惠力度也可谓空前绝后，其中宝龙地产更是首次推出重磅福利，南京站好铺节正式启动！

　　六盘联动 N重惊喜！还有机会获得网红汽车终极大奖！将实打实的优惠让利给购房者！

　　而在宝龙南京诸多商铺其中，位于雨花经开区的红盘凤汇壹品，即将推出临街社区底商，更有限量餐饮铺入市！

　　目前，已经有不少嗅觉敏锐的投资客们瞄准了这些限量款商铺，在他们看来，凤汇壹品临街商铺就是当前完美的投资标的！

　　时机上：当前市场上住宅红利已经越来越少，而商铺市场却在这一轮的行情中率先复苏，现在买商铺就是买在趋势之上，只有紧跟趋势才能抓住财富；

　　实力上：凤汇壹品为宝龙地产匠心打造，宝龙作为商业大佬，是运营稳健的代名词，选择大佬更意味着品质的保证；

　　产品上：凤汇壹品临街商铺此次首推17套，机会非常有限，这其中还有限量餐饮铺，更是吸金利器，并且商铺坐拥业主、周边居民、区域企业共约3万+客群，客源广泛方能人气不断！

　　投资看中时机，紧跟趋势才不会让财富缩水，这是当前投资环境的真实写照，要知道，现在能让老百姓财富不断缩水的投资方式实在太多！

　　股票、基金，波动的曲线让投资客们每天心惊肉跳，时时刻刻神经紧绷，尤其是A股3000点保卫战隔三差五要上演一回；

　　银行理财，越来越低的利率让收益肉眼可见的降低，甚至还会存在本金损失的风险；

　　住宅作为曾经无脑投资的优质标的，如今红利也肉眼可见的削减，在房住不炒的大方针下，新房库存高企，二手房挂牌突破历史新高，持有的金钱成本和时间成本也不断拉长，靠房价增长来实现升值的愿景已经成为了过去式。

　　就在各种投资渠道前景不明的当下，一则重磅的消息，在投资圈掀起不小的波澜！

　　深圳老牌富人区南山蛇口一项目13套商铺被一位神秘富豪打包拿下，总价达到了6000万级别！据可靠消息，这13套商铺超6000万的总价，为客户全款支付！

　　这也不得不提起投资圈中一贯的说法：投资民宅、别墅是铜，投资办公楼、写字楼是银，投资商铺是金。

　　确实，这些精明的投资客们熟稔生财之道，在他们看来，坐拥成熟地段的优质商铺就是财富“收割机”！

　　第一重保障是租金收益。根据调查显示，当下雨花经开区因为消费需求的大量存在，租金回报非常可观。以凤汇壹品周边的成熟商业为例，优质的商铺日租金可达约6-9元/㎡/天，不输主城其他热门地段！

　　第二重保障是商铺资产本身的升值。商铺属于不动产的一种，耐久且稳定性高，并且随着商业氛围的成熟，好的商铺更是越老越值钱，价值提升的同时还会进一步推动租金的上涨，更具有成长性！

　　宝龙地产作为在港双上市房企，连续17年获得“中国房地产百强企业”，连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，至今已形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展格局，目前，宝龙商业已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库， 战略合作品牌超过140家。

　　截至2021年12月31日，宝龙商业已获取管理商业项目约140个，累计已开业项目近90个；累计签约商业管理面积近1500万㎡。（数据来源：宝龙官网）

　　骄人的成绩背后，宝龙商业已经将稳健运营融入到企业的基因之中，宝龙地产联席总裁陈德力总也在近期阐述了宝龙商业稳健运营的四大关键要素。

　　一是“战略聚焦”，宝龙并没有在全国发展布局，而是专注聚焦长三角、大湾区等地，快速打通区域市场，形成强劲影响力；

　　二是“品牌多元”，旗下有宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地四大产品线，全面覆盖消费端口；

　　三是“发展均衡”，宝龙专注有序发展，重质不重量，每年发展5-10个自持项目，并寻求轻资产项目；

　　四是“创新运营”，这也是宝龙商业一直在坚持做的，不断创新运营，在展示及消费黏性上都做出新动作。

　　在这四大要素的加持下，宝龙地产打造了诸多优秀的商业项目，不少历经近10年之久仍旧客流不断，人气满满。所以，有了珠玉在前的成功案例，相信凤汇壹品临街社区底商会焕发出更强劲的活力！

　　当然，在已经盯紧了凤汇壹品商铺的投资老手们看来，能让项目焕发活力的，不仅只有品牌，深厚的客群基础以及产品规划的亮点，更是不可忽略的因素！

　　凤汇壹品地处凤汇大道和龙藏大道交汇处，这两条大道是雨花经开区的交通要道，每天人来车往非常繁华，是区域的必经之路，可以说项目已经把握了客流的“大动脉”；同时以凤汇壹品为中心，形成了约2KM的资源聚合圈，汇聚约3万+常住人口、即将新增约3万+常住人口、2.6万+企业流动人口，人群基础格外扎实！

　　·自带5000人+大型社区凤汇壹品作为雨花经开区不多见的两个地块组成的大型社区，住宅约1870户，仅是小区本身，就自带有5000+的常驻人群。并且，此次凤汇壹品所推出的临街商铺是中轴沿街铺，分布在2个社区中轴两侧，这些住户每天离家归家必定经过，消费的概率与频次都非常之高。

　　·周边近3万常住人口同时以项目为圆心，周边约2公里半径范围内，就有约14个成熟社区、近3万常住人口，为商铺持续带来消费人群。

　　·临近规划学校 师生客群稳定凤汇壹品即将推出的社区底商，9班幼儿园，24班小学规划用地在侧，未来还会有师生群体在此聚集，作为稳定的客源，要知道学校周边的文具店、餐饮店，甚至是课后学堂从来都不缺师生光顾，不仅人流量密集，商铺的租金价格也更加稳定。

　　·自带两栋办公 企业人群丰富凤汇壹品自带2栋楼的办公配套，在住宅人口的基础上，还增加了上班族消费人群，同时周边还有丰富的大中型企业（苏宁物流园、洋河酒厂、梅钢等），企业流动客户约2.6万人口。

　　人群越是集中的区域，商业消费需求则越旺盛，凤汇壹品不论现有，还是即将新增的潜在消费人群，基础都非常可观，未来商铺的繁华之景已经可以预见。

　　值得一提的是，项目在商铺产品规划上也亮点十足！规划建设约2万方活力商业街区，打造集大型商超、教育培训、餐饮休闲、运动休闲、时尚潮流为一体的青年潮流基地，让业主未来一出家门就能享受多元化生活方式。

　　高颜值的设计，让商铺不再是简单的消费场景，更会成为社区潮流的新一代网红打卡地，丰富的业态可以让一天的生活、娱乐时光在这里得到满足！

　　中午11点，前往生鲜超市，采购牛奶、食材，甚至可以在超市享用美味的午餐；

　　据悉，凤汇壹品预计在11月首推17套商铺，铺铺临街，格局方正，得房率高，主力建面约90-106㎡，可经营生鲜、健康、餐饮等多种业态，满足不同用户的经营需求，投资自用不设限。

　　特别要说明的是，在这次17套商铺中，还有限量餐饮铺，特别稀缺，机会非常难得，强烈建议有意投资的置业者闭眼入！

　　尤其像凤汇壹品这样，有社区、有企业、有学校，完全不必担心没有生意，家庭聚会、公司团建、企业宴请等，几乎每天都会产生聚餐需求，也注定了限量的餐饮铺会成为投资客争抢的对象！

　　总而言之，当下南京如果想获取更稳定的收益，投资凤汇壹品临街社区底商是个不错的选择，在日常生活不受影响的同时，为家庭增加一份保障，为生财新辟一个赛道，为美好生活多添一抹亮色！

　　据了解，凤汇壹品临街社区底商预计11月11日正式发售，想要实现财富增长，赶紧关注起来！