西四环新房 宸知筑：看户型 精装修四居改善

西四环新房 宸知筑：看户型 精装修四居改善

西四环新房 宸知筑：看户型 精装修四居改善,

　　黄宏小品装修,妈妈装修,冬天能装修吗,

　　宸知筑出现的时候，市场一整个懵逼，这哪家的，不是土拍的身份啊，怎么还搞突然袭击呢？

　　首期开盘的户型是建面约110-135㎡三居和四居户型，一共有600多套。

　　二期就是170多平的大户型了。我们现场看到了174平大户型样板间，户型格局和精装做的还可以。改善的土豪们可以考虑。

　　其中110平是最小面积，只有40多套，也是排卡数量最多的户型。一是总价低，二是110平是小洋房，得房率可以高一些。

　　110平中间户，面宽7.3米，进深15米。看起来一般，但是我还发现了彩蛋户型。发现了有边户。

　　但是现场数了下，110平东边户特别稀少。两只手数得过来。只有5、6栋楼有。

　　过道比较窄，空间利用率低。未来可以做一些小物件的收纳，或者是挂画、照片等。

　　特别是这种向内推的门，更挤占卫生间空间。如果你是个胖纸，出门真的很费劲。

　　客卫干湿分离，卫生间的门做了调整，改成了可以折叠的门，这样空间小的问题得到了改善。

　　那一定少不了厨房。L型厨房空间显得非常局促，再加上只有一扇小窗户，进到厨房后，一整个压抑的感觉袭来。

　　均价7.94万/平，在售户型有140-160平全四居，总价1100万-1350万左右；天阅山河，

　　均价8.01万/平，在售户型有135平三居，总价1100万左右，157平四居，总价1300万左右；龙樾天元，

　　均价8.5万/平，在售户型117/128/167平全四居，总价995万-1420万左右。这三个项目均价都在8万-8.5万左右。

　　按照最小户型110平算，起步价在825万左右，是区域内低总价，低单价的上车选择。

　　当然这里有个背景就是大瓦窑双子首创天悦山河和国誉万和城价格偏高，给二手房抬了轿子。拉高了预期。

　　在二手房市场中，我们无法找到和宸知筑同档次同房龄的次新对比，但是未来交付宸知筑应该不比万科紫苑差，水准应该略高于万科假日风景。

　　距离地铁14号线的郭庄子地铁站，步行约1公里左右，走路15分钟左右时间，距离友好。

　　除了南侧的丰台二中附属实验小学外，项目旁边是建华学校，是个私立学校，小学+初中九年一贯制教育。

　　但是，像石景山万达广场、五棵松华熙live等大型商超都在5公里外。并不是太方便。

宸知筑出现的时候，市场一整个懵逼，这哪家的，不是土拍的身份啊，怎么还搞突然袭击呢？

　　首期开盘的户型是建面约110-135㎡三居和四居户型，一共有600多套。

　　二期就是170多平的大户型了。我们现场看到了174平大户型样板间，户型格局和精装做的还可以。改善的土豪们可以考虑。

　　其中110平是最小面积，只有40多套，也是排卡数量最多的户型。一是总价低，二是110平是小洋房，得房率可以高一些。

　　110平中间户，面宽7.3米，进深15米。看起来一般，但是我还发现了彩蛋户型。发现了有边户。

　　但是现场数了下，110平东边户特别稀少。两只手数得过来。只有5、6栋楼有。

　　过道比较窄，空间利用率低。未来可以做一些小物件的收纳，或者是挂画、照片等。

　　特别是这种向内推的门，更挤占卫生间空间。如果你是个胖纸，出门真的很费劲。

　　客卫干湿分离，卫生间的门做了调整，改成了可以折叠的门，这样空间小的问题得到了改善。

　　那一定少不了厨房。L型厨房空间显得非常局促，再加上只有一扇小窗户，进到厨房后，一整个压抑的感觉袭来。

　　均价7.94万/平，在售户型有140-160平全四居，总价1100万-1350万左右；天阅山河，

　　均价8.01万/平，在售户型有135平三居，总价1100万左右，157平四居，总价1300万左右；龙樾天元，

　　均价8.5万/平，在售户型117/128/167平全四居，总价995万-1420万左右。这三个项目均价都在8万-8.5万左右。

　　按照最小户型110平算，起步价在825万左右，是区域内低总价，低单价的上车选择。

　　当然这里有个背景就是大瓦窑双子首创天悦山河和国誉万和城价格偏高，给二手房抬了轿子。拉高了预期。

　　在二手房市场中，我们无法找到和宸知筑同档次同房龄的次新对比，但是未来交付宸知筑应该不比万科紫苑差，水准应该略高于万科假日风景。

　　距离地铁14号线的郭庄子地铁站，步行约1公里左右，走路15分钟左右时间，距离友好。

　　除了南侧的丰台二中附属实验小学外，项目旁边是建华学校，是个私立学校，小学+初中九年一贯制教育。

　　但是，像石景山万达广场、五棵松华熙live等大型商超都在5公里外。并不是太方便。