通过规定和立法力推成品房 厦门迈向成品房时代(2)

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装修 英语,健身房装修效果图,装修免租期　　尴尬缘何？一位业内人士说，目前，厦门的成品房装修风格过于单一，无法满足消费者的需求。

　　装修 英语,健身房装修效果图,装修免租期“消费者对于装修风格的需求多样化。简单几种风格，难以满足。但是，如增加风格，甚至一两户就换一种风格，目前几乎不可能。因为，增加装修风格就意味着增加各种费用，比如设计费，还有建材费。这会直接转嫁到消费者身上，楼盘价格会提高。”一业内人士说。

　　厦门的商品房销售对象，基本分两类，一是自住，二是投资。好不容易买了一套房，自住的都希望按自己意愿好好装修；而投资的，因为出租或者想再买卖，压根不想精装修。

　　“厦门的城市节奏较慢。像广州、深圳等一些城市，生活节奏快，很多人都没有太多时间考虑装修问题，希望马上就能入住。但厦门不同，大多数人都可以花几个月，甚至半年慢慢装修。”一开发商说。

　　记者调查发现，许多消费者买房，首先考虑的是地段和户型。在一些已经入住的成品房，记者了解发现，不少人根据自己爱好把原装修敲了又重新装修。

　　记者走访了几处成品房发现，装修都较精心，大部分贴了墙纸，房间采用了实木地板。

　　“但是，装修也会带来麻烦。开发商统一采购的材料，还有装修，如出现质量问题怎么办？问题一般不会马上出现，大多会在入住一两年后出现，作为消费者，我们找谁去？”市民林先生最后还是选择了毛坯房。

　　而开发商，同样“害怕”装修。一大型房产企业有关负责人直言，成品房的装修，开发商也是承包给装修公司。“开发商都会找有资质的装修公司，但问题是，许多装修公司一般又转而交给‘包工头’，以‘马路游击队’的方式运作。即便有签合同，但材料选择、施工质量、工程管理、保修责任等都难以得到保证。”

　　其实，消费者买了毛坯房后自己装修，找的也基本是 “游击队”，但消费者会想尽办法监工，亲自挑材料，这在一定程度上降低了质量问题。“另一方面，消费者亲自装修，即便出现质量问题，也会自己认了。”一位业内人士说。

　　全国各城市，广州的成品房销售市场相对成熟、规范、透明，受欢迎度也较高。“广州有成熟的装修队伍，厦门目前还无法相比，这是最大问题。”一位开发商说。

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