买房装修房这些票据要留着!卖房少缴20%个税!
买房装修房这些票据要留着!卖房少缴20%个税!
买房装修房这些票据要留着!卖房少缴20%个税!,上海装修板,古典现代装修,装修淡粉 2. 财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
2.自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3.经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。
4.已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。
5.城镇拆迁安置住房:根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《建设部关于印发<城市房屋拆迁估价指导意见>的通知》(建住房[2003]234号)等有关规定,其原值分别为:
(1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;
(2)房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;
(3)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;
(4)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。
(二)转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
(三)合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1.支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:
纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。
2.支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
1.个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
4.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
相关文章
- 新海南·书房 《大师与玛格丽特》:布尔加科夫的绝笔和集大成之作长篇小说
- 她家90㎡新中式虽然不豪华但是却很高级堪称教科书超有品位!
- 2021年家装展览会地址(含展会时间)
- 驻马店建筑装修装饰工程承包资质代办理转让
- 这对53岁教授夫妻翻新老房坚持双主卧设计互相照顾又各自独立
- 室内装修风格分类及特点(二)
- 两次扒皮:五万元缩为三万 一个家装:甲醛超二十倍
- 正式开工!福州将新建学校、住宅、道路……
- 最小106平主打改善带装修老城区有盘推新!
- 自媒体侵权一支BGM赔偿70007个字赔51万大咖常去的几个网站
- 狗血!太原某装修工强吻一已婚女子并与其丈夫打作一团
- 雅致轻奢 塑造梦想之家 300平轻奢风格别墅装修设计
- 深圳有房一族注意!事关你的装修大事!这个消息抓紧看!
- 饰美饰家全屋整装 全面领航装修领域
- 40㎡小户型公寓现代混搭风全屋深色系搭配狂野有质感!
- 设计新室力丨厨房有效装修速来get
- 南京市中国出口信用保险公司江苏分公司装修工程招标公告
- 保定市民从装饰公司交了装修费活还没怎么干公司消失了!
- 别墅装修|一间茶室让生活充满仪式感
- 上海一汽车装潢店起火系因特斯拉Mode- Y自燃?车主爆料:劳斯莱斯等多辆豪车被烧毁特斯拉回应