“类别墅”高端住宅暗战下半年楼市

“类别墅”高端住宅暗战下半年楼市

厦门市装修,木工装修图片,装饰装修专业　　享受有天有地的生活，一直以来是众多人士所追求的。而除了此前持续受到关注的独幢别墅之外，近年来，越来越多高端楼盘通过设计创新、产品创新的方式，纷纷推出面积紧凑、总价较低的类别墅，包括双拼、联排、叠加等高端住宅。

　　从平层住宅到独门独户的类别墅产品，一时之间，高端住宅楼盘抢滩高端市场之争，风起云涌，似有升温之势。而这些以双拼、联排、叠加等类别墅进军市场的楼盘，无疑吸引了众多人士的眼球。记者了解到，目前酝酿推盘的类别墅产品，主要集中在中心市区、江滨板块及江南一带，其推出入市，或将使泉州楼市消费市场得到进一步细分。

　　上周六上午，位于泉州紫帽山景区内的紫湖国际高尔夫山庄，实景体验区正式开放。作为泉州目前的纯粹高尔夫高端住宅项目，其推出吸引了泉州众多人士的关注。

　　据介绍，紫湖国际高尔夫山庄坐落于泉州紫帽山生态休闲度假区，集高尔夫球场、紫帽山山林景观和紫湖水库等人文、自然资源于一体，该项目由南益地产与中骏置业联袂精心打造，总占地面积约18万平方米，分为多个组团开发。项目开发商人士称，作为独享1.3万亩紫帽山得天独厚的山水资源及1500亩高尔夫球场稀有城市原生果岭资源，其未推出之前就已经吸引了众多置业者的目光。

　　值得关注的是，作为泉州资源型的高端楼盘，紫湖国际高尔夫山庄三套实景样板房当日同步开放。除了独幢样板房之外，该项目的类别墅新品联排样板房，引起众多人士的兴趣及关汪。据介绍，该项目一期公开的美墅产品中，也有部分产品为200多平方米面积适中、户型紧凑的联排户型。这类产品的优点是用低总价的钱，享受到独门独户、有天有地的居住生活。

　　事实上，近年来，除了独幢豪宅之外，以双拼、联排、叠加等产品形态为主的类别墅高端住宅产品，在市场上可谓风生水起，似有升温之势。记者走访时了解到，除了紫湖国际高尔夫山庄推出的类别墅高端住宅产品之外，泉州市面上尚有一批此类型的房源在售或者酝酿入市。

　　目前在售的盛世领墅，以墅质豪宅的定位，引起市场关注。据介绍，该项目位于中心市区崇福路，项目主打双拼、叠加等高端住宅产品。“目前已推出第十二批房源。”该项目开发商相关人士介绍，该楼盘每幢分为上下两套，以200多平方米的叠加户型为主。

　　此外，除了目前在售的项目外，泉州市区优山美地，以及江滨南路海景国际别墅第九、十组团、卓辉金色外滩、左岸英郡、百信御江帝景等项目的联排、叠加等类别墅产品，也计划入市，不过，每个项目的类别墅产品数量并不多，大多规划在楼盘高层社区的内部。其中，优山美地目前展示中心已经开放，其项目中的联排户型有50多套，面积180多平方米起。而卓辉金色外滩负责人表示，该项目的类别墅产品有望于下半年公开，户型面积也是主打200多平方米的紧凑型产品。

　　从原先以普通住宅产品为主，到多个类别墅楼盘的抢滩，一时之间，一场抢占高端住宅市场需求的争夺战正在上演。记者发现，包括南益地产、中骏置业、盛荣集团、卓辉置业、连捷地产等一大批较具实力的地产企业，纷纷将目光转移到类别墅。类别墅产品开发，似乎有着愈来愈热的趋势。

　　“受政策调整等因素影响，目前市场消费需求出现两极分化现象。”泉州不少业界人士表示，一方面，在政策影响之下，刚性需求不断释放，并成为房地产市场重要的消费力量；另一方面，以满足高端置业需求的类别墅、豪宅等高端住宅产品，风生水起，成为各个项目关注的热点。

　　“类别墅产品的市场竞争，或将在八九月份趋于白热化。”行业人士分析指出，目前市场上在售的、面积紧凑的双拼、联排、叠加等类别墅产品并不多，主要集中在紫湖国际高尔夫山庄、宝珊景峰、盛世领墅等项目，而下半年，一些高层住宅项目的类别墅产品，也有望入市，届时，市场的供应量将会更多，购房者的选择面也将会更广。

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