重磅！武汉出台精装修房限价标准（完整版附内）

重磅！武汉出台精装修房限价标准（完整版附内）

苏州精装修,办公写字楼装修,19楼装修　　：开发商必须在预售备案时明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺；开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。

　　在销售环节：开发商需现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；不得另行委托第三方签订装修协议，装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

　　根据规定，对于不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。

　　此外，市区房管部门还将加大市场巡查和监管力度，对违反本通知规定，损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂定网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度。

　　武汉将进一步加大房地产市场供应。记者今天了解到，市房管、国土部门已建立联合巡查、监管机制，并出台六大举措加大楼市供应，开发商变相捂盘将受到取消拍地资格、暂停资质升级等严厉处罚。

　　具体来看，房管、国土部门建立起房地产开发建设销售联合监管机制，两部门将联合巡查联合监管。国土部门将根据商品住房库存消化周期，合理增加供应，加快供地节奏，对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的约定，及时开工、竣工，加快商品住宅项目建设和上市节奏；对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门要将其列入重点监管名单，采取约谈房地产开发企业、下达整改通知、重点督办等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。

　　值得注意的是，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，经督办仍拒不整改的，房管、国土部门要将房地产开发企业的违法违规行为计入信用档案。在一定时间内取消土地竞买资格，禁止参加土地招拍挂。暂停办理其资质升级手续，并按照最高比例实施预售资金监管。

　　违规收取“茶水费”等价外价的楼市违规行为将成为打击重点。今天，全市房地产市场专项整治行动工作推进会透露，武汉2个楼盘的4名销售人员因索要大额好处费，已被公安机关采取刑事强制措施。

　　市房管局负责人表示，今年，武汉将继续对房地产市场违法违规行为保持高压态势，并进一步推进市场专项整顿行动，对违法违规企业和项目进行重拳打击。例如，复地海上海项目以6500元/平方米的装修标准，向购房者出售的却是毛坯房，近期将会有处理结果；奥山世纪城项目存在公布销售信息不实的情况；中国铁建梧桐苑在未达到交付条件的情况下擅自向业主交房；绿地香树花城屡次违规，将已抵押房源对外销售。

　　据介绍，今年新一轮房地产市场整顿行动开始以来，市房管局已对10个存在违法违规行为的项目进行了核实调查，5家开发商被信用扣分并公示曝光，43家违规严重的中介门店已被下达通知责令整改。下一步，对于市民反映强烈的“茶水费”等价外价问题，市房管局将联合公安等多个部门进行联合查处。

　　今天，市房管局负责人表示，针对开发商通过精装修变相涨价的情况，市民投诉情况比较集中，市房管局高度重视，将坚决做到“民有所呼，我有所应”，坚决处理好市民集中关心的问题。目前，武汉已在全国范围内率先出台全装修房分段指导价，对开发商全装修房申请和销售环节进行监管和规范。